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楼市调控政策密集出台

来源:未知 作者:一千新闻网 人气: 发布时间:2018-04-09
摘要:【本刊综合】2017年,楼市波澜再起。3月17日,北京、广州、郑州、石家庄四地在同一天出台楼市调控措施。随后多地政府相继出台或升级限购限贷措施,差别化信贷成为新一轮调控的着力点。一系列楼市调控“组合拳”,显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低

【本刊综合】2017年,楼市波澜再起。3月17日,北京、广州、郑州、石家庄四地在同一天出台楼市调控措施。随后多地政府相继出台或升级限购限贷措施,差别化信贷成为新一轮调控的着力点。一系列楼市调控“组合拳”,显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低,地方政府对控制房价过快上涨的决心不断增强。

国家主席习近平多次强调,“房子是用来住的,不是用来炒的”。今年的《政府工作报告》提出,坚持住房的居住属性,第一块金牌,落实地方政府主体责任,第一块金牌,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

为了落实中央的有关精神,第一块金牌,各地方政府在全国两会后迅速出台了更为严厉的房地产调控政策。北京二套房认定将采取“认房又认贷”的方式,即便在北京无住房,但曾经有过商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的,再购房时也被认定为购买第二套房产。同时,北京还将购买二套普通自住房的首付比例提高至60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

目前来看,第一块金牌,不止北京、上海等一线城市限购限贷升级,第一块金牌,房价过热二线楼市调控政策也纷纷从严,环京八城也启动了限购,甚至四线城市也加入了限购队伍,第一块金牌,不少城市在楼盘预售方面监管加强,从入口端限制房价报批价格,其严厉程度不亚于2014年。

对此,有关机构认为,此轮调控从短期来看,无疑将进一步抑制投资购房,第一块金牌,有效抑制信贷资金流入房地产市场,尤其是流入一线及热点二线城市的房地产市场,随着环一线城市也纷纷加入限购行列,热点城市需求外溢仍会寻找新的投机、投资目标,带动当地市场非理性的量价齐升,恐将造成“按下葫芦浮起瓢”的结果。对三、四线城市来说,第一块金牌,短期可能实现库存的快速去化。

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